Az ingatlanértékesítés egy összetett folyamat, amely számos szakértelmet igényel. Egy profi ingatlanközvetítő nemcsak hogy időt és energiát takarít meg az eladó számára, de a piaci trendek és árképzési stratégiák ismeretével gyakran magasabb áron tudja értékesíteni az ingatlant. A szakember figyelmes kommunikációval és problémamegoldó képességgel rendelkezik, ami elengedhetetlen az ügyfelek igényeinek megértéséhez és az adásvételi folyamat zökkenőmentes lebonyolításához. Emellett egy jó ingatlanügynök kiterjedt kapcsolatrendszerrel bír, amely segíthet a hitelügyintézésben, a jogi problémák, felújítások vagy a lakás előkészítésében a piacra kerülés előtt.

Egy ingatlanértékesítő szakértelme és tapasztalata jelentős hozzáadott értéket képviselhet az ingatlanpiaci tranzakciók során. Az ingatlanértékesítők nem csupán az adásvételi folyamatot könnyítik meg, hanem helyi piaci ismereteikkel és értékbecslési tapasztalataikkal segíthetnek a legmegfelelőbb vételárat meghatározni. Emellett az ingatlanügynökök hozzájárulhatnak az ingatlanok hatékonyabb értékesítéséhez, a jogi és adózási folyamatokban való tájékoztatással, valamint az ügyfelek idő- és energiabefektetésének csökkentésével. Továbbá leveszik a terhet az ügyfelek válláról azzal, hogy nem kell akár többtucatszor az ingatlanhoz utazni, mire megtaláljuk a legmegfelelőbb vevőjelöltet.

- az első találkozó alkalmával ingyenes értékbecslés
-  értékesítési stratégia az ingatlan adottságait és a megbízóink motivációját figyelembe véve
-  az ingatlanról professzionális fotókat és videót készítünk
- 3D-s webséta, méretezett alaprajz
- mindenkivel együttműködünk és a legnagyobb hálózatokkal szerződésben is állunk
- az ingatlan.com-on kiemelten hirdetünk
- angol, német, olasz, orosz, spanyol, kínai nyelvtudással rendelkező magyar kollégák segítik a sikeres értékesítéseket
- social media felületeken kampányokat indítunk (Facebook, Instagram, Youtube)
- offline media eszközöket is használunk (eladótábla, szórólap, hatásközpontok kiépítése)
- folyamatos kapcsolattartás a megbízóink felé (email, telefon, megtekintők visszajelzései, statisztikák)
- ingatlan mutatása akár pár órán belül hétvégén és ünnepnapon is
- ártárgyalás és a vételi ajánlat folyamatának kézbentartása
- adásvételi szerződés folyamatának menedzselése
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- birtokbaadás lebonyolítása
- átvállaljuk a közműátírást

A teljes bel- és külföldi ingatlanpiac eléréséhez fontos a globális marketingstratégiák alkalmazása és a nemzetközi kapcsolatok kiépítése. Folyamatosan bővítjük az együttműködő partnerek körét, kiemelten a külföldi kapcsolatokkal bíró cégekkel és kollégákkal. A legfontosabb és legtőkeerősebb nemzetek nyelvén beszélő partnereink vannak. Az ingatlanpiaci trendek ismerete és a célpiacok pontos meghatározása segíthet hatékonyan megszólítani a potenciális vásárlókat. Folyamatosan bővítjük ismereteinket a különböző országok piacvezető ingatlanportáljainak szerepéről, szokásairól. A digitális eszközök és platformok, mint például a közösségi média és a nemzetközi ingatlanportálok, szintén kulcsfontosságúak a széles körű elérés érdekében (facebook zárt csoportok). A folyamatos piackutatás és az innovatív marketingmegoldások alkalmazása biztosíthatja, hogy az ingatlanok a lehető legnagyobb érdeklődői körhöz jussanak el.

1. Helyszínbejárás/Megbeszélés: Felmérjük az ingatlan állapotát, a környezetet és az igényeit, motivációit, élethelyzetet. Ismertetjük a várható költségeket, értékesítési időt és a tennivalókat.
‍2. Értékbecslés/Árazás, stratégiai tervezés: Elemezzük az aktív és az értékesített tranzakciókat, piaci dinamikát: makró/mikró, piaci erőket:kereslet/kínálat, személyes időzítést és a szezonális megfontolásokat. Elküldjük  az elemzésünket, amiben részletes megoldásokat és számokat javaslunk.
‍3. Dokumentumok beszerzése: Az ingatlantól és az élethelyzetedtől függően, minden iratot, dokumentumot, hivatalos iratot, nyilatkozatot, beszerzünk és ellenőrzünk, még a piacra lépés előtt.
‍4. Ingatlanfelkészítése: Javaslatot teszünk, a jellemzők és az előnyös tulajdonságok kihangsúlyozására. Amennyiben szükséges, megbízható lakberendező és kivitelező partnerrel is rendelkezünk, hogy a legjobb formájában tudjuk a piacra vinni az ingatlant.
‍5. Marketinganyagok elkészítése: A legfejlettebb technikával dolgozunk, kezdve a minőségi fotó, videó, drón, 3D webséta, látványterv, szakszerű szövegírás és méretezett, felmért alaprajzig bezáróan.
‍6. Piacra lépésPiacralépés: Értékészlelés megteremtése! Meghatározzuk a kulcsfontosságú megkülönböztető tulajdonságokat a piacon lévő aktív hirdetésekhez képest. A legnézettebb belföldi portálokon kiemelten hirdetünk és pontosan pozícionáljuk a hirdetéseket. Social media felületeinken is megjelenítjük a hirdetéseket, nyitott és zártcsoportokban, de a nemzetközi elérés is biztosított külföldi partnereinken keresztül. Természetesen amennyiben szükséges, teljes diszkrécióban is tudunk értékesíteni!
‍7. Vevőfelkutatás: Folyamatosan bővülő vevőadatbázisunkban szereplő ügyfeleinket értesítjük , az új megbízásokkal kapcsolatban. Továbbá számtalan együttműködő partnerünknek is eljuttatjuk és offline marketingeszközöket is használunk (pl. eladó tábla) a tökéletes vevő megtalálása érdekében.
‍8. Vevőszűrés: Mindenesetben előszűrünk és csak a potenciális, fizető vagy hitelképes ügyfeleket visszük ki az ingatlanba.
‍9. Bemutatók: Nincs második benyomás! Ezért mindenesetben hamarabb érkezünk és felkészítjük az ingatlant a bemutatóra.
‍10. Írásbeli ajánlatokÍrásbeliajánlatok megszerzése: Az ajánlattevőkkel írásos vételi ajánlatot íratunk, amit minden esetben foglalóval biztosítanak vevőjelöltjeink.  
‍11. Ártárgyalás: Minősítjük és elemezzük az egyes ajánlatokat, majd stratégiát dolgozunk ki az optimális ár és feltételek elérése érdekében.
‍12. Szerződés előkészítés és üzletzárás: Minden szükséges iratot, dokumentumot és engedélyt beszerzünk az okiratszerkesztő ügyvédnek és megszervezzük az aláírás idejét és helyét. Amennyiben ügyfeleink igénylik, ügyvédi véleményezést is biztosítunk.
‍13. Birtokba adás: Megírjuk az átadás-átvételi jegyzőkönyvet és igény esetén, akár teljes egészében elintézzük a birtokbaadást és a közműátírásokat is.

Az ingatlanpiaci tranzakciók során számos szolgáltatásra lehet szükség, amelyekben különböző szakértők segíthetnek. Az ingatlan értékbecslés például kulcsfontosságú lépés, amelyet szakképzett értékbecslők végeznek, figyelembe véve a piaci trendeket és az ingatlan jellemzőit. Ezen kívül, jogi tanácsadás, hitelügyintézés, és adózási kérdésekben is kaphatnak segítséget az ügyfelek. Kiterjedt kapcsolati rendszerünk van, statikus, belsőépítész, építész, kéményseprő, regisztrált villanyszerelő, lakásbérleti üzemeltető, energetikai tanúsítóval is. Az ingatlan felújítás általános területein kívül is vannak partnereink, úgy mint, nyílászáró, légkondicionáló, árnyékolástechnika, 1 napos betonozás.