Ingatlan értékesítés
Akik szeretik szakemberre bízni
1. Helyszínbejárás/Megbeszélés: Felmérjük az ingatlan állapotát, a környezetet és az igényeit, motivációit, élethelyzetet. Ismertetjük a várható költségeket, értékesítési időt és a tennivalókat.
2. Értékbecslés/Árazás, stratégiai tervezés: Elemezzük az aktív és az értékesített tranzakciókat, piaci dinamikát: makró/mikró, piaci erőket:kereslet/kínálat, személyes időzítést és a szezonális megfontolásokat. Elküldjük az elemzésünket, amiben részletes megoldásokat és számokat javaslunk.
3. Dokumentumok beszerzése: Az ingatlantól és az élethelyzetedtől függően, minden iratot, dokumentumot, hivatalos iratot, nyilatkozatot, beszerzünk és ellenőrzünk, még a piacra lépés előtt.
4. Ingatlanfelkészítése: Javaslatot teszünk, a jellemzők és az előnyös tulajdonságok kihangsúlyozására. Amennyiben szükséges, megbízható lakberendező és kivitelező partnerrel is rendelkezünk, hogy a legjobb formájában tudjuk a piacra vinni az ingatlant.
5. Marketinganyagok elkészítése: A legfejlettebb technikával dolgozunk, kezdve a minőségi fotó, videó, drón, 3D webséta, látványterv, szakszerű szövegírás és méretezett, felmért alaprajzig bezáróan.
6. Piacra lépésPiacralépés: Értékészlelés megteremtése! Meghatározzuk a kulcsfontosságú megkülönböztető tulajdonságokat a piacon lévő aktív hirdetésekhez képest. A legnézettebb belföldi portálokon kiemelten hirdetünk és pontosan pozícionáljuk a hirdetéseket. Social media felületeinken is megjelenítjük a hirdetéseket, nyitott és zártcsoportokban, de a nemzetközi elérés is biztosított külföldi partnereinken keresztül. Természetesen amennyiben szükséges, teljes diszkrécióban is tudunk értékesíteni!
7. Vevőfelkutatás: Folyamatosan bővülő vevőadatbázisunkban szereplő ügyfeleinket értesítjük , az új megbízásokkal kapcsolatban. Továbbá számtalan együttműködő partnerünknek is eljuttatjuk és offline marketingeszközöket is használunk (pl. eladó tábla) a tökéletes vevő megtalálása érdekében.
8. Vevőszűrés: Mindenesetben előszűrünk és csak a potenciális, fizető vagy hitelképes ügyfeleket visszük ki az ingatlanba.
9. Bemutatók: Nincs második benyomás! Ezért mindenesetben hamarabb érkezünk és felkészítjük az ingatlant a bemutatóra.
10. Írásbeli ajánlatokÍrásbeliajánlatok megszerzése: Az ajánlattevőkkel írásos vételi ajánlatot íratunk, amit minden esetben foglalóval biztosítanak vevőjelöltjeink. 11. Ártárgyalás: Minősítjük és elemezzük az egyes ajánlatokat, majd stratégiát dolgozunk ki az optimális ár és feltételek elérése érdekében.
12. Szerződés előkészítés és üzletzárás: Minden szükséges iratot, dokumentumot és engedélyt beszerzünk az okiratszerkesztő ügyvédnek és megszervezzük az aláírás idejét és helyét. Amennyiben ügyfeleink igénylik, ügyvédi véleményezést is biztosítunk.
13. Birtokba adás: Megírjuk az átadás-átvételi jegyzőkönyvet és igény esetén, akár teljes egészében elintézzük a birtokbaadást és a közműátírásokat is.
Hirdetés és értékesítés online
Akiknek a távolság sem lehet akadály
Kiváló megoldás azoknak, akik minket választanának, de az értékesíteni kívánt ingatlan távolabb esik Budapesttől.
- A különbség a hagyományos ingatlan értékesítési szolgáltatásunkhoz képest, hogy ebben az esetben a bemutatókat a tulajdonos végzi.
Teljeskörű tanácsadás értékesítés előtt
Akik nem bízzák a véletlenre
Amennyiben szeretné ingatlanát közvetítők bevonása nélkül értékesíteni, szolgáltatásunk pontosan Önnek szól. Szakértőink készen állnak arra, hogy teljeskörű tanácsadást nyújtsanak, segítsék az értékesítési folyamat minden lépését, és biztosítsák, hogy ingatlanát a lehető legjobb feltételek mellett tudja piacra tenni.
Szolgáltatásunk keretében az alábbiakban részesülhet:
Piackutatás: Elemzünk minden releváns piaci trendet, versenytársat és adatot, hogy reális árat állapíthassunk meg.
Marketing terv: Egyedi marketing stratégiát dolgozunk ki, amely kiemeli ingatlanának erősségeit. Igény esetén fotóst is biztosítunk.
Jogi tanácsadás: Biztosítjuk, hogy minden jogi és törvényi követelménynek megfeleljen.
Áralku: Támogatást nyújtunk az ártárgyalásokban, hogy a legjobb feltételekkel köthessen üzletet.
Dokumentáció: Segítünk a szükséges dokumentumok összeállításában és ellenőrzésében.
Értékesítés teljes diszkrécióban
Akik szeretnének láthatatlanok maradni
Megértjük, hogy sok ügyfelünk számára a diszkréció kiemelten fontos.
Ezért hoztuk létre a “Teljes Diszkréció” szolgáltatásunkat, ami hazánkban csak kevés szolgáltatónál elérhető. A szolgáltatásunk keretében teljes mértékben zártan kezeljük ügyfeleink személyes és az ingatlan adatait. Az értékesítési folyamat minden lépését úgy alakítjuk, hogy az Ön személyes adatai mindvégig biztonságban maradjanak. Az ingatlan értékesítése során a vevőfelkutatásától kezdve az ingatlan bemutatókon át, egészen az adásvételi szerződés lezárásáig, minden lépést diszkréten és professzionálisan kezelünk.
Ingatlan bérbeadás
Akiknek véges az idejük
Az ingatlan bérbeadása gyakran időigényes és kihívásokkal teli folyamat. Mi itt vagyunk, hogy segítsünk.
Az Ingatlan Bérbeadás szolgáltatásunk keretében teljes körű támogatást nyújtunk az ingatlan bérbeadásához.
Szolgáltatásunk magában foglalja a piaci elemzést, a bérleti díj meghatározását, a professzionális marketing anyagok elkészítését, a bérlőkkel való kommunikációt, a bemutatók lebonyolítását, a bérbeadói szerződés kidolgozását, valamint a bérlőkkel való szerződéskötést.
Szakértőink gondoskodnak arról, hogy az ingatlan bérbeadása zökkenőmentes legyen. Megértjük, hogy minden ingatlan és minden ügyfél egyedi, ezért személyre szabott megoldásokat kínálunk, hogy maximálisan kielégítsük ügyfeleink igényeit.
Válassza az Ingatlan Bérbeadás szolgáltatásunkat, és tapasztalja meg, milyen könnyű lehet az ingatlan bérbeadása, amikor a professzionális segítség csak egy kattintásra van.
hitelügyintézés
Akik szeretnek mindig a legjobban járni
Finanszírozásban is segítünk. Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértő partnerünk több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Jogi képviselet
Akik nem szeretik a meglepetéseket
Egy ingatlan eladása gyakran bonyolult jogi folyamat is lehet, amely számos kihívást tartogathat. A szolgáltatásunk keretében teljes körű jogi támogatást nyújtunk az ingatlan eladásának ideje alatt.
- adásvételi szerződés elkészítése angol és magyar nyelven;
- földhivatali ügyintézés;
- külföldiek magyarországi ingatlanszerzéséhez szükséges kormányhivatali engedély beszerzése;
- ingatlan adásvételi szerződésben foglalt kötelezettség nem, hibás vagy késedelmes teljesítése során jogi képviselet ellátása;
- foglaló visszakövetelése;
- ingatlan öröklése esetén várományosi tulajdonosokkal kötendő előszerződés elkészítése;
- ingatlan üzemeltetési szerződés elkészítése;
Ügyvédünk gondoskodik arról, hogy az ingatlan eladása zökkenőmentes legyen.
Ingatlan felújítás és kivitelezés
Akiknek a minimális céljuk a maximum
Egy ingatlan felújítása és kivitelezése komplex feladat, amely szakértelmet, kapcsolatokat és tapasztalatot igényel. Mi éppen ezt kínáljuk Önnek. Szolgáltatásunk keretében teljes körű támogatást nyújtunk az ingatlan felújításában és kivitelezésében. Legyen szó egy egyszerű festési munkáról, vagy egy teljes körű felújításról, a mi csapatunk a legjobb választás. Partnereink a tervezéstől a kivitelezésig minden lépésben segítséget nyújtanak, hogy az Ön ingatlana a lehető legjobb minőségű és állapotú legyen. A minőségi munka és a határidők betartása nálunk alapvető elvárás. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtudja, hogyan segíthetünk Önnek az ingatlan felújításában és kivitelezésében!
Az Ön elégedettsége a legfontosabb
A kiválóság iránti megingathatatlan elkötelezettséggel tapasztalt szakembereinkből álló csapatunk készen áll arra, hogy személyre szabott segítséget és útmutatást nyújtson.
